A策略
秋日微风，成都楼市和土地市场却“火”力依旧！
根据成都市公共资源交易服务中心最新公告，9月内成都将迎来多宗住宅用地出让，且均位于楼市热门板块——东大路一心桥、槐树店、二八、国宾等。而久未有新增供地的天府新区也将推出新的住宅用地入市。
那么，哪些地块备受市场中的开发商密切关注？又有哪些地块注定要一拍成现象，改写整体的区域和板块价值呢？一起来看看吧——
No.1
锦江区原茶厂板块
楼面地价21000元/㎡起拍
宗地信息——
宗地位置：锦江区一心桥片区2号地块
净用地面积：约18.7亩
容积率：2.5
拍卖起叫价：21000元/㎡
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月25日
自5月国贸以35500元/㎡的楼面价竞得锦江区一心桥片区约38亩住宅用地后，该区域9月再度迎来纯住宅用地供应。一心桥片区2号地块距离地铁2号线牛王庙站仅80米，南侧与新希望·D10天府及锦江首府等高端住宅对望，北侧则与水碾河及一心桥横街部分老旧小区相邻。
据悉，国贸茶厂38亩项目拟建6栋住宅，主打235㎡、295㎡和350㎡三种大户型，其产品规划备受市场期待。而出生以来便自带“高端”标签的原茶厂板块，此次将再推出一心桥片区2号地块，花落谁家，又将为成都市场带来怎样高端的产品，令人瞩目。
No.2
成华区槐树店&二八板块
16日两宗涉宅用地齐入市
宗地一信息——
宗地位置：成华区北、东临槐荫路，南临御风一路，西临御风二路
净用地面积：约19.2亩
拍卖起叫价：15000元/㎡
容积率：2.5
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月16日A策略
今年以来，槐树店板块住宅项目不断上新，土地供应也不断新增。目前板块内已呈现的项目有华润·华宸府、澳南、锦江序等多个新建住宅。近日，中旅最新以19100元/㎡楼面价竞得的49亩纯住宅地块正在该区域内。
而9月即将入市拍卖的地块处于槐树店板块中心腹地，居住氛围浓厚，且距离万象城、成华和悦广场等城市生活配套较近，土地条件良好，受市场关注程度也极高。
宗地二信息——
宗地位置：成华区府青路街道二仙桥西路五号
净用地面积：约97亩
拍卖起叫价：10800元/㎡
容积率：3.0
土地用途：二类城镇住宅用地、商业服务用地
拍卖时间：9月16日
从该地块所公布的信息来看，这也是二八板块中环内侧优质的住宅用地。该地块占地约97亩，性质为住宅兼商用，其中混合的商业计容建筑面积不小于70416㎡且不大于95551㎡，这也是近几年主城区内少见的数据指标。
在这样的指标条件下，该地块将会打造出什么样的住宅+商业产品？什么样的开发企业能够消化这不小的商业体量，颇有悬念！
No.3
金牛区国宾板块
金周路地铁站旁两宗住宅用地上新
宗地一信息——
宗地位置：金牛区西华街道涧漕社区2组，郫都区犀浦镇五粮村1组
净用地面积：约21.5亩
拍卖起叫价：12100元/㎡
容积率：2.5
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月17日
宗地一信息——
宗地位置：金牛区金泉街道互助社区4组、金桥社区8组（原土桥村8组），西华街道涧漕社区2组
净用地面积：约57.3亩
拍卖起叫价：12100元/㎡
容积率：2.5
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月17日
位于金牛区国宾板块的两宗纯住宅用地，距离地铁2号线金周路站约600米，宗地周边居住氛围浓厚，南侧拥有部分产业用地待拆迁改造。
就在上个月，位于宗地旁的金周路TOD·国宾九玺，以精装均价27000元/㎡入市，该产品户型面积段为118-140㎡，套均总价约在350万左右。
No.4
天府新区麓湖公园区
两宗住宅用地久违上新
宗地一信息——
宗地位置：天府新区华阳街道香山村1、10组
净用地面积：约33.1亩
拍卖起叫价：14000元/㎡
容积率：2.2
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月24日
宗地二信息——
宗地位置：天府新区华阳街道香山村1、2、10组
净用地面积：约61.8亩
拍卖起叫价：14000元/㎡
容积率：2.2
土地用途：二类城镇住宅用地
拍卖时间：9月24日
久违的麓湖公园区板块，即将迎来两宗纯住宅用地，合计约94亩，拍卖起叫价均为14000元/㎡。此次即将拍卖的两宗土地距离地铁1号线麓湖站约600米，位于天府大道侧，紧邻蜀州路。
在该板块内已拥有众多新房呈现，中海·麓湖公馆、万科·公园都会等，整体居住氛围浓厚、土地条件不错。
此番成都9月土地集中供应，可谓“含金量”十足。从核心区域的潜力股，到成熟居住板块的实力派选手，再到购买力极强的热门区域，备受关注的新区板块，多为当前成都房地产市场的焦点所在，谁能入场有所斩获，下半年哪些区域最受关注……让我们共同期待9月热门地块的最终角逐！
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